Dom czy mieszkanie – wady i zalety obydwu rozwiązań

Chyba jak większość osób mieszkających w wynajmowanym lokalu, w pewnym momencie uznaliśmy, że nie chcemy dłużej płacić komuś za mieszkanie. Podjęliśmy decyzje, by kupić coś na własność. Dla niektórych wybór między domem, a mieszkaniem w bloku będzie oczywisty. Jeśli jednak macie dylemat, koniecznie przeczytajcie ten artykuł, w którym poznacie wady i zalety obydwu opcji.

Wybór nieruchomości wcale nie należy do łatwych decyzji. Jeśli tak jak my, mieliście okazję mieszkać zarówno w bloku, jak i w domu jednorodzinnym, z pewnością wyrobiliście już sobie jakąś opinię o każdej z tych opcji. Obecnie wynajmujemy kawalerkę w dwupiętrowym bloku. Zanim jednak się poznaliśmy, mieszkaliśmy z rodzicami w przestronnych domach z ogródkiem.

Mieszkanie w obu tych miejscach, pomogło nam podjąć jedną z najważniejszych decyzji w życiu :) Gdzie wolimy mieszkać? To zdradzimy Wam na końcu! Tymczasem przedstawiamy Wam porównanie, które być może ułatwi Wam decyzję.

Jakie są wady i zalety mieszkania w domu i w mieszkaniu?

MIESZKANIE
Zalety

1) Lokalizacja  
Bloki stanowią większość jeśli chodzi o centrum miasta. Na osiedlach znajdują się liczne sklepy, dzięki czemu w każdej chwili uzupełnimy braki w lodówce. Mieszkając blisko centrum mamy większy dostęp do szkół, miejsc pracy, ale także restauracji, kawiarenek czy nawet salonów urody. Pozwala nam to na spontaniczne zaplanowanie jakiegokolwiek wyjścia i bezproblemowe dotarcie na umówione miejsce. Mieszkanie w bloku jest świetną opcją dla tych, którzy lubią mieć wszędzie blisko, ale również dla osób starszych czy schorowanych.

2) Tańsze utrzymanie
Jedna z największych zalet mieszkania to stosunkowo tanie utrzymanie. Mieszkając w bloku nie musimy martwić się o różnego rodzaju naprawy, remonty, sprzątanie klatki schodowej czy odśnieżanie chodzika zimą. Takimi sprawami zajmuje się Wspólnota mieszkaniowa, która zazwyczaj zatrudnia do tego zewnętrznych podwykonawców. Nie musimy także zawracać sobie głowy ogrzewaniem, jedyne co musimy zrobić to za nie zapłacić.

3) Dostępność i koszt
Dużo łatwiej kupić wymarzone mieszkanie niż znaleźć czy zainwestować w dom. Po pierwsze, na rynku jest mnóstwo mieszkań, zarówno starych jak i nowych, które możemy kupić dosłownie od ręki. Decydując się na kupno mieszkania w bloku, mamy określoną cenę zakupu, do której musimy doliczyć jedynie koszt ewentualnego remontu. W przypadku domu, musimy liczyć się z potrzebą poświęcenia mnóstwa energii, czasu oraz pieniędzy. Domy zazwyczaj położone są na obrzeżach lub poza miastem, ich koszt jest wyższy, a chęć budowy od podstaw oznacza dość długi czas oczekiwania.

Wady

1) Prywatność
Sąsiedzi mogą być ogromną zaletą, ale i największą wadą. Mieszkania w blokach są mniej narażone na kradzież, a to ze względu na fakt, że znacznie trudniej włamać się nie będąc zauważonym. Jeśli jednak chodzi o kwestię prywatności, sąsiedzi mogą być prawdziwą zmorą. Nie wszyscy przestrzegają ciszy nocnej i potrafią być naprawdę głośni. Jeśli przeszkadzają Wam dźwięki szczekających psów czy płaczących dzieci, lepiej zdecydujcie się na budowę domu. Ściany w mieszkaniach bywają naprawdę cienkie, co z pewnością cieszy wścibskich sąsiadów. Nawet jeśli macie balkon, nie pozwoli on Wam na swobodną rozmowę. Dodatkowo, wentylacja jest nośnikiem wszystkich zapachów więc zawsze wiemy co sąsiedzi mają na obiad ;)

2) Problemy z parkowaniem
Coś o tym wiemy. Zaparkowanie pod naszym blokiem niemal graniczy z cudem. W dzisiejszych czasach samochodów na ulicach jest znacznie więcej niż miejsc parkingowych. Kiedy jednak uda nam się już zaparkować, wcale nie przestajemy się martwić. Na parkingach pod blokiem bardzo łatwo o zarysowanie samochodu, wiemy, bo nasze czarne auto zdobyło już kilka kolorowych rys w różnych miejscach. Na osiedlu częściej spotykamy się także z kradzieżami samochodów albo ich niszczeniem.

3) Ograniczona przestrzeń 
Kupując mieszkanie decydujemy się na określony metraż i układ pomieszczeń. Trzeba więc dopasować własne potrzeby do danego mieszkania. Jeśli więc marzy ci się garderoba, gabinet, łazienka przy każdej sypialni to albo musisz znaleźć naprawdę duże mieszkanie, albo zastanów się nad budową domu, który da ci znacznie większą swobodę w planowaniu przestrzeni. Oczywiście posiadanie nieruchomości o mniejszym metrażu ma również swoje zalety – mamy znacznie mniejszą powierzchnię do sprzątania ;)

DOM
Zalety

1) Prywatność 
Prywatność jest tym, czego zdecydowanie brakuje nam w obecnym mieszkaniu. Jeśli masz ochotę zaprosić gości i imprezować do rana, po prostu to robisz. Chcesz posłuchać głośnej muzyki? Nikt nie będzie Cię upominał. Chcesz rozmawiać bez obawy, że ktoś podsłuchuje? We własnym domu nie będziesz musiał się tym przejmować. Cisza i spokój to jedna z największych zalet posiadania domu, a już na pewno jeśli jest on położony na przedmieściach. Do takiego miejsca aż chce się wrócić po ciężkim dniu pracy.
Ściany domu zapewniają całkowitą prywatność i pozwalają Ci na robienie dosłownie wszystkiego, na co tylko masz ochotę.

2) Przestrzeń dostosowana do naszych potrzeb
Posiadanie większej przestrzeni oznacza więcej możliwości. W domu możesz wygospodarować osobne pokoje dla każdego z członków rodziny, zaplanować przestronną kuchnię, garderobę, łazienki, warsztat, a nawet siłownię. Na pewno nie będziesz musiał się martwić o to, gdzie przetrzymywać rowery, wózki czy inne większe rzeczy. Budując go od początku, masz możliwość stworzenia swojego wymarzonego domu.

3) Ogród
Dodatkowym atutem domu jest własny ogródek. To właśnie do niego w okresie letnim przenosi się życie rodzinne i towarzyskie. Dzięki własnej działce będziesz codziennie cieszyć się świeżym powietrzem, śniadanie jeść na tarasie, a w weekendy grillować ze znajomymi. Ogród można ładnie zagospodarować, by był ozdobą domu, ale i uprawiać w nim różnego rodzaju owoce i warzywa. Dom jest też idealnym rozwiązaniem dla dużych rodzin oraz miłośników zwierząt. Na działce można nawet zbudować plac zabaw dla dzieci.

Wady

1) Lokalizacja
Domy jednorodzinne bardzo rzadko położone są w centrum miasta. Zazwyczaj na budowę domu wybierane są przedmieścia, głównie ze względu na niższą cenę działki. I tutaj ważną kwestią jest mobilność. Jeśli posiadamy samochód, przemieszczanie się nie powinno stanowić dla nas większego problemu. W innym przypadku, będziemy uzależnieni od dostępnej komunikacji, co będzie oznaczało większą stratę czasu na dojazdy, ale i większe koszty paliwa. Może to okazać się kłopotliwe pod kątem dojazdu do pracy czy dowożenia dzieci do szkoły. Mieszkanie na obrzeżach miasta oznacza również mniejszy dostęp od sklepów.

2) Obowiązki
Mieszkanie w domu to z pewnością wiele korzyści, ale niestety także więcej obowiązków. Im większa powierzchnia użytkowa, tym więcej sprzątania. Dom to nie tylko budynek, ale i ziemia wokół, o którą trzeba dbać. Tutaj nie mamy takiej wygody jak w bloku. Musimy sami zadbać o ogrzewanie, odśnieżanie, wywóz śmieci czy koszenie trawy. Może się to okazać dość uciążliwe dla osób w starszym wieku. Co więcej, czy wiecie, że odpowiedzialność za ewentualne wypadki przechodniów na nieodśnieżonym kawałku chodnika przed domem spada na jego właściciela?

3) Koszty utrzymania
Już sama budowa domu znacznie przewyższa koszty kupna mieszkania. Należy również pamiętać, że utrzymanie domu w dobrym stanie wymaga od nas większej pracy oraz nakładów finansowych. W okresie zimowym musimy liczyć się z dużo większymi kosztami, związanymi z jego ogrzaniem. W tym przypadku sami musimy zdecydować o źródle ciepła i zadbać o nie. W razie konieczności wykonania drogiej naprawy, właściciel musi zapłacić za nią sam, a nie tak jak w mieszkaniu, gdy odpowiedzialność spada na wspólnoty mieszkaniowe dysponujące Funduszem Remontowym.

Jak widzicie, jedna i druga opcja ma pewne wady i zalety. Po ich przeanalizowaniu, nadal jesteśmy zdecydowani na wybudowanie własnego domu! :)

Prywatność i własna przestrzeń są tym, czego pragniemy najbardziej! Ze względu na własne oświadczenia wolimy sąsiada za płotem niż za ścianą. Wybieramy dużą powierzchnię, o którą trzeba dbać zamiast komfortu mieszkania w budynku. Marzy nam się przytulny parterowy domek, którego przestrzeń będziemy mogli sami starannie zaplanować. Zdradzę Wam nawet, że powoli się rozglądamy za działką, ale i za naszym wymarzonym projektem domu.

Liczymy się z kosztami jego utrzymania, jednak pamiętajmy, że niektóre z nich można znacząco obniżyć, np. inwestując w odpowiednie materiały i urządzenia. Wiemy, że bezpieczniej jest w mieszkaniu, ale przecież są alarmy i monitoring. Obowiązki nie są nam straszne – jesteśmy młodzi więc to takie dodatkowe cardio ;) Co do lokalizacji, cisza i spokój jest tym czego szukamy. Nie bez powodu wróciliśmy z tętniącego życiem Krakowa!

Poniżej możecie zobaczyć projekty domów, które podobają nam się najbardziej ! :)

Projekt domu Evita Optima wersja A WRD2693

Projekt Domu Wyjątkowy 2 WAH1848
Projekt domu Oceania II WRP1614 
Projekt domu Madera BBE1015

Projekt domu Miriam III WRP1626

8 komentarzy:

  1. marzyłam o domu, kupiłam mieszkanie - teraz mieszkam za granicą i przeklinam ten zakup ehhh życie różnie się układa :/

    OdpowiedzUsuń
  2. Jak dla nas to zdecydowanie dom! :) mimo dojazdów i porównywalnych (w naszym mieście) kosztów utrzymania :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Wychowana w blokach, w życiu dorosłym wybudowałam z mężem dom według własnego projektu i pomimo dojazdów i codziennego stania w korkach, nie zamieniłabym za nic na świecie swojego obecnego stylu życia, które toczy się w i wokół domu. To prawda, że jedno i drugie rozwiązanie ma wady i zalety, ale wszystko trzeba rozważyć indywidualnie pod siebie.

    OdpowiedzUsuń
  4. Mieszkam w domu na wsi, pół życia mieszkałam w bloku i kamienicy. Dla mnie najlepszym rozwiązaniem byłoby mieszkanie w centrum małego miasta na zimę (kiedy dojazdy są ciut bardziej uciążliwe, a z uroków ogrodu nie bardzo da się korzystać, chyba, że spadnie śnieg) i dom na lato. To już jak będę baaaaardzo bogata :)

    OdpowiedzUsuń
  5. Wychowałam się w domu , ale zdecydowanie wolę żyć w mieszkaniu dlatego zdecydowałam się na jego zakup .Może kiedyś zmienię zdanie :)

    OdpowiedzUsuń
  6. Całe życie mieszkam w bloku i choć czasami bywają takie momenty, że marzę o domku, to szybko sprowadzają mnie na ziemię wymienione przez Ciebie wady (+ ogród, bo jego pielęgnacja, to dla byłoby utrapienie :)). My stanowczo jesteśmy miastowi :D

    OdpowiedzUsuń
  7. Wychowałam się w domu na wsi, wtedy chciałam mieszkać w bloku. Teraz mieszkając w krakowskiej kamienicy tęsknię do czasów, kiedy mogłam wyjść do ogrodu, zasadzić coś na grządce itp. Gdy skończę studia, widzę siebie i swoją rodzinę raczej w domu nie w mieszkaniu ;)

    OdpowiedzUsuń
  8. Zawsze mieszkałam w mieszkaniu. W domu u mojej przyjaciółki zawsze podobały mi się schody na piętro, stąd marzył mi się dom. Później odkryłam, że mogę kupić po prostu mieszkanie dwupoziomowe i mam wszystkie zalety domu i mieszkania w jednym :D

    OdpowiedzUsuń

Copyright © 2016 Serenity. Wanderlust. Marriage. , Blogger